CIDADANIA
DEVEDORES CORREM PARA QUITAR CONDOMÍNIOS
Lei mais rígida que permite penhora de imóvel de devedores em até três
dias aumenta procura por acordo para quitação de débito.
A inadimplência no setor caiu de 20 para 12%..
Segundo
o Instituto Pró-Síndico, o medo que muitas pessoas tiveram de perder o seu
imóvel, ou outro bem que agora pode ser penhorado rapidamente, levou a uma
corrida por negociações do pagamento de dívida fora do âmbito da Justiça.
Na
prática, significa dizer que basta o credor ajuizar a execução, apresentando
boleto e ata da assembléia com o valor da cota para cobrar o débito do
inadimplente.
Antes,
esse tipo de cobrança era feito através de ação ordinária, demorando em média
de cinco a oito anos para a decisão final do juiz.
Ainda
que administradores e síndicos comemorem a nova lei, especialistas do setor e
em Direito Imobiliário ponderam que nem sempre a ação de execução é a melhor
opção. O processo tradicional não deve ser descartado, ainda que seja
demorado, porque a execução limita-se à cobrança de apenas um período. As
próximas cotas a vencer não ingressam no processo. Isto pode custar mais para o
condomínio.
Já a
ação tradicional de cobrança demora mais tempo, mas, engloba as parcelas a
vencer... O condomínio deve avaliar se o valor compensa com relação ao tempo...
Falei
e disse!
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